【実例付き】金利が上がると不動産の価格が下がる理由

金利が上がると不動産の価格は下がる。

なぜかというと、ほとんどの人は不動産を購入するときにローンを組むことになる。

ローンの金利が上がれば、それだけ不動産を購入することがむずかしくなり、需要が減る。そのため、不動産の価格は下がるのだ。

この記事では、教科書的な説明と実際に検証した図を載せる。ぜひ、参考にしてほしい。

投資信託の分配金生活には資産がいくら必要か計算して絶望する

働きたくない。

そういう人は多いだろう。私もそうである。

そこで目を付けたのが投資信託で、分配金生活を夢見ながら働いている。

しかし、分配金生活までの道のりを計算して、これは不可能かもしれないと思い始めた。

この記事では、資産がいくら必要か、また私なりに考えた別のプランを書こうと思う。

ぜひ、参考になればと思う。

絶対収益追求型ファンドで長期投資をする際の注意点２つ

絶対収益追求型ファンドで長期投資をする際には注意が必要だ。

理由は２つだ。一つ目はドルコスト平均法（後述）がうまく作用しないから、もう一つは単純にコストが高いからだ。

無論、絶対収益追求型には、長所もある。この記事では注意点とおすすめの運用方法を書くので、ぜひ参考にしてほしい。

簡単に分かるインデックス投資と始め方

資産運用に興味があるが、失敗するのが怖い。

たしかに、資産運用には損してしまうリスクがある。難しいイメージもあるだろう。しかし、放置したままでも成果が出る可能性が高い資産運用の方法があったとしたらどうだろうか。

この記事では、インデックス投資という、ほったらかしていても成果が出る可能性が高い資産運用方法について書いていく。ぜひ、参考にしてほしい。

職場にいる攻撃的な人とストレスなく接するための対処法

会社に行くのが怖い。

職場に攻撃的な人、モラハラをしてくる人がいるだけで、会社に行きたくなくなるだろう。私もそうだった。毎朝起きるのも嫌になった。

しかし、攻撃的な人には正しい接し方がある。それを知ってからは気持ちがずいぶんと楽になった。

この記事で、攻撃的な人への正しい対処法を学び、少しでも仕事を快適にしてほしい。

所得20万以下で確定申告不要でも住民税の申告は必要な場合があります

多くの人が誤解しているのですが、給与以外の所得が20万以下で確定申告不要でも住民税の申告は必要な場合が多いです。

例えば、副業や投資信託の資産運用の本には「所得20万円以下だと確定申告しなくていいので税金はかかりません」みたいなことがたまに書いてあります（書籍名を言及することはしませんが2冊知っています、そのうち1冊は本屋に平積みになるほど売れています）。

しかし、それはあくまで所得税の話であり、基本的に住民税は1円でも所得が発生したら申告しなければなりません。申告しないとそれは脱税であり、犯罪です。会社に連絡がいきます。証券口座だったら『特定口座 源泉徴収無し』の設定をしてる人は要注意です。

この記事では、申告しなければならない人や、ざっくりとどれぐらいの税金がかかるのかなどを説明していきます。

【実例つき】ETFなどで分配金を再投資する際は『実質的な』信託報酬に注意

投資信託には公開されている信託報酬と、自分で計算しなければいけない信託報酬があります。

分配金がない投資信託の場合は、公開されている信託報酬だけでいいのですが、分配金が発生しているときは要注意です。税金が発生するため、あなたが思っているより『実質的な』信託報酬が高いかもしれません。

この記事では、その税金を踏まえたうえでの簡単な計算の仕方、そして投資信託の選び方を説明していきます。この記事を読んで、損をしない投資信託を選びましょう。